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Corredores inmobiliarios de Neuquén expresaron su profunda preocupación ante la posibilidad de que el Gobierno Nacional avance con una reforma para desregular la actividad inmobiliaria. El proyecto, que busca eliminar la obligatoriedad de la matrícula profesional y reducir las facultades de los colegios profesionales, ha encendido las alarmas en el sector, que advierte sobre potenciales riesgos de inseguridad jurídica y un aumento de conflictos.
Guillermo Reybet, martillero público y corredor inmobiliario, explicó en una entrevista con Radio Capital que la iniciativa no apunta a desregular el mercado en sí, sino el ejercicio profesional. Señaló que la reforma permitiría que cualquier persona física o jurídica intervenga en operaciones de compra, venta o alquiler de inmuebles sin necesidad de contar con formación específica ni habilitación profesional, lo que podría generar mayores riesgos para compradores y vendedores.
Reybet detalló que una operación inmobiliaria requiere la verificación de cuestiones cruciales como inhibiciones, embargos, hipotecas, sucesiones o informes de dominio. Los profesionales matriculados cuentan con facultades específicas para realizar estos trámites, y su ausencia podría dejar desprotegidos a los involucrados. Además, advirtió sobre el peligro de tasaciones incorrectas por parte de personas sin la capacitación adecuada, lo que podría derivar en pérdidas económicas.
Otro punto cuestionado es la desregulación de los honorarios. Actualmente, en Neuquén, la Ley 2538 establece un tope del 3% sobre el valor de la operación para cada parte. Con la reforma, cada intermediario podría fijar libremente sus comisiones, lo que genera incertidumbre sobre los costos finales para quienes operan en el mercado. La reforma también impactaría directamente sobre los colegios profesionales, que actualmente cuentan con tribunales de ética para sancionar.
