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Las expensas en Neuquén alcanzan montos de hasta $300.000 mensuales en edificios con servicios completos, ocupando en promedio un 40% de los ingresos familiares. Según el último relevamiento de Inquilinos Agrupados de marzo de 2026, la capital neuquina es la ciudad con las plazas más caras del país, incluso superando a Buenos Aires por un margen promedio de $300.000.
La falta de regulación es el principal problema. A diferencia de los alquileres, que cuentan con índices como el IPC para fijar aumentos, las expensas no tienen un marco regulatorio que limite las subas. Según referencias del sector, el mayor porcentaje está condicionado por los salarios de los encargados de los edificios, mientras que los servicios suben mes a mes sin frenos.
En el microcentro neuquino, las expensas alcanzan picos de $280.000 mensuales. En edificios con dos ascensores y servicio de limpieza de lunes a viernes, la liquidación estándar se ubica en los $200.000. Una situación similar se vive en barrios como Santa Genoveva, donde los valores promedian los $230.000 y registran aumentos recurrentes.
Incluso sin servicios adicionales, el costo de mantener limpia la estructura común de un edificio céntrico obliga a desembolsos de entre $60.000 y $90.000 mensuales. En complejos residenciales y edificios pequeños de barrios más alejados del centro, como Provincias Unidas, las expensas promedian los $75.000, mostrando la marcada disparidad según la ubicación geográfica dentro de la ciudad.
